1992〜2002年築, 専有面積54.20㎡〜74.20㎡の平均販売価格
東京都
101.6万円/㎡
前年比+19.4%
足立区
62.5万円/㎡
前年比+16.5%
マイキャッスル竹ノ塚
東京都足立区花畑五丁目
つくばエクスプレス / 谷塚駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
70.1
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
2,700万円
42.1万円/㎡
1,775
2,392
3,009
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,009万円
37.3万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月3日
マイキャッスル竹ノ塚
2,080万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 64.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,080万円 | 32.4万円 | 2階 | 64.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/22 | 2,180万円 | 34.0万円 | 2階 | 64.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/23 | 2,390万円 | 37.2万円 | 2階 | 64.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2022/06/14 | 2,380万円 | 39.0万円 | 7階 | 61.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/22 | 2,180万円 | 39.7万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1R | 東 |
| 2021/10/07 | 2,280万円 | 41.5万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1R | 東 |
| 2021/06/11 | 2,380万円 | 43.4万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | マイキャッスル竹ノ塚 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅15分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション竹の塚第6 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅12分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | グレースヒル竹ノ塚 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅9分 | 2,280万円 | 39.3万円 | 58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/02 | シュロス保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/01/04 | レクセルマンション竹ノ塚第2 足立区保木間五丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/14 | ベルドゥムール竹の塚 足立区花畑三丁目 | 谷塚駅23分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/23 | レクセルマンション竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,000万円 | 38.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/26 | セザール第2竹ノ塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 1,490万円 | 29.6万円 | 50.34㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション竹の塚リバーサイド 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,999万円 | 41.8万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、足立区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は足立区の平均と比較して48.2%割安です。